隨州日報全媒記者 王松 通訊員 李端琪 李樂樂 在隨州城市發(fā)展的宏大敘事中，隨州市住房和城市更新局扮演著至關(guān)重要的角色。他們是城市蛻變的推動者，是民生福祉的守護者。從老舊小區(qū)改造的煥然一新，到城市基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善，一路走來，每一步都鐫刻著發(fā)展的印記。 去年來，隨州市住新局充分聚焦城市集中高質(zhì)量發(fā)展，圍繞“四好”建設(shè)，加快實施城市更新，奮力推動房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)，著力推動城市補短板、強功能、提品質(zhì)，城市重點項目建設(shè)、國債資金爭取、綜合民生政策實施、城鎮(zhèn)生活污水治理、完整社區(qū)建設(shè)、行業(yè)智慧化信息化等工作成效顯著，“保交房”工作、棚改未回遷具體實事辦理等工作位居全省前列，為隨州的城市發(fā)展注入了強大動力，市住新系統(tǒng)被市委市政府評為全市“經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展先進集體”。 城市品質(zhì)躍升：雕琢神韻隨州新容顏
在隨州這座充滿古韻與活力的城市里，品質(zhì)躍升不僅僅是一句口號，更是一場由隨州市住新局精心雕琢的城市蝶變之旅。他們以匠心為筆，以行動為墨，在城市的每一寸土地上勾勒著新的輪廓，讓神韻隨州煥發(fā)出前所未有的魅力與光彩。 2024年，隨州市城市重點項目建設(shè)火力全開。市住新局充分發(fā)揮牽頭抓總的關(guān)鍵作用，建立“月調(diào)度、季通報、年考核”工作機制，直面統(tǒng)籌協(xié)調(diào)難、征遷難、資金難等諸多挑戰(zhàn)，推動項目加速落地見效。中心城區(qū)98項城市重點項目中，84項順利開工，開工率達85.7%，完成城建投資83.34億元，完成率高達省定目標(biāo)的109.7%。同時，積極謀劃城市排水防澇地下管網(wǎng)和燃?xì)馕锫?lián)感知設(shè)備更新改造等項目，成功爭取國家超長期特別國債5.4億元，成為全省綜合打包爭資的佼佼者。 城市更新穩(wěn)步推進。市住新局秉持“先體檢、后更新”原則，完成中心城區(qū)3061公里地下市政基礎(chǔ)設(shè)施普查，為精準(zhǔn)更新提供有力支撐。依循“市區(qū)一體、片區(qū)化、系統(tǒng)化”思路，更新改造供水、排水和燃?xì)獾鹊叵鹿芫W(wǎng)200余公里，城市安全韌性顯著增強。把握國家城中村和危舊房改造政策契機，全面摸底調(diào)查，擬定改造項目清單并積極申報，多個項目納入2025年改造計劃，鐵樹、亞通、老火車站等棚戶區(qū)改造加速推進，為城市發(fā)展注入新活力。 城市基礎(chǔ)設(shè)施不斷提質(zhì)增效。㵐水西堤、白云大道西段等道路投入使用，季梁大橋建成通車，㵐水二橋重建加速，城市交通網(wǎng)絡(luò)愈發(fā)暢通。高新區(qū)城市供水、排水管網(wǎng)配套與暖通工程加快實施，補齊城市發(fā)展短板。隨縣縣城品質(zhì)提升顯著，曾隨一體化進程加快；廣水市“一河兩岸”配套道路建設(shè)穩(wěn)步推進，縣城路網(wǎng)持續(xù)優(yōu)化。 城市精品亮點不斷涌現(xiàn)。城市公共活動中心成為文化新地標(biāo)，城建檔案館新館搬遷入駐，積極創(chuàng)建全省示范檔案館。歷經(jīng)三年精心修繕的草甸子街歷史文化街區(qū)開街，成為市民和游客的打卡熱點。投資16億余元的㵐水河?xùn)|岸生態(tài)環(huán)境提升工程竣工，眾多精品工程提升了城市的承載力、聚集力和宜居力，“半邊山水半邊城”的城市風(fēng)貌日益凸顯。 房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)：激活市場發(fā)展新動能
房地產(chǎn)市場作為城市經(jīng)濟的重要支柱與民生安居的關(guān)鍵領(lǐng)域，其動態(tài)時刻牽動著城市發(fā)展的脈搏。隨州市住新局勇挑重?fù)?dān)，致力于推動房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)，從政策扶持到市場引導(dǎo)，全方位發(fā)力。通過一系列舉措，為房地產(chǎn)市場注入“強心劑”，讓房地產(chǎn)市場在穩(wěn)健前行中，不僅為城市經(jīng)濟增長提供有力支撐，更為廣大市民實現(xiàn)安居夢想筑牢根基。 面對房地產(chǎn)市場的復(fù)雜形勢，隨州市住新局打出政策“組合拳”。編制《隨州市城鎮(zhèn)住房發(fā)展三年行動計劃》，構(gòu)建“以人定房、以房定地、以房定錢”運行機制。結(jié)合中央政策，出臺《促進房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展政策細(xì)則》等文件，推動市場回暖。2024年，我市出讓住宅用地11宗、878畝，新開工項目5個，完成房地產(chǎn)投資42.8億元；商品房銷售103.57萬平方米，房地產(chǎn)業(yè)工資總額增速高于全省1.1個百分點，廣水市房地產(chǎn)投資、銷售更是實現(xiàn)“雙回正”。 在融資支持方面，持續(xù)擴圍增效融資“白名單”。去年審核制“白名單”項目10個，授信金額4.67億元，發(fā)放貸款2.95億元；備案制“白名單”項目11個，金額3.71億元。 綜合民生政策成效顯著。成立市級引人聚人工作專班，開展“地毯式”民生需求調(diào)查，統(tǒng)計出4.92萬戶有購房意愿群體。出臺綜合性民生政策，組織多部門制定優(yōu)惠政策與實施細(xì)則，舉辦新聞發(fā)布會和“就業(yè)招聘暨好房子推介”等活動。一系列舉措激發(fā)了群眾購房熱情，完成35641人（戶）資格認(rèn)定，帶動商品住房銷售7851套，銷售額近44億元，新增進城人口2萬余人。 房地產(chǎn)市場監(jiān)管持續(xù)加強。完善新建商品房銷售監(jiān)管，嚴(yán)格落實預(yù)售資金監(jiān)管細(xì)則，開展專項整治。在完成省定保交樓任務(wù)基礎(chǔ)上，全力攻堅，1139套保交房任務(wù)全部完成，位居全省前列。 民生保障升級：書寫百姓幸福新篇章
民生，乃城市發(fā)展之根本，幸福之源。隨州市住新局將目光堅定聚焦于民生保障升級，以百姓的需求為導(dǎo)向，全力以赴開啟幸福生活的全新篇章。 2024年，隨州市112個老舊小區(qū)改造任務(wù)圓滿收官。經(jīng)過近5年的不懈努力，累計爭取中央補助資金10.2億元，改造老舊小區(qū)721個，惠及8.2萬戶、25萬人，實現(xiàn)了應(yīng)改盡改。老舊小區(qū)紅線外九大片區(qū)改造工程全面完工，打造出文峰里、花溪河等一批亮點片區(qū)，老城區(qū)人居環(huán)境得到大幅改善。 住房保障體系不斷完善。全年配租公租房227套，發(fā)放租賃補貼1124戶，籌集保障性租賃住房1496套，分配率達98%，新建人才公寓591套，構(gòu)建起“多渠道保障、多主體供給、租購并舉”的住房保障格局，讓更多群眾實現(xiàn)了住有所居的夢想。 物業(yè)服務(wù)規(guī)范提升工作扎實推進。積極推進物業(yè)立法工作，起草《隨州市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)和管理條例》。開展物業(yè)服務(wù)提質(zhì)試點，發(fā)布“紅黑榜”，啟動“楚宜居”品牌建設(shè)，千千水岸景城小區(qū)榮獲全省“美好家園”稱號。通過一系列舉措，不斷提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，增強居民的獲得感和幸福感。 完整社區(qū)建設(shè)加速推進。出臺實施意見，完善“一老一小”配套設(shè)施，打造“15分鐘品質(zhì)生活圈”。10個新試點社區(qū)建設(shè)全面完成，曾都區(qū)風(fēng)光社區(qū)、廣水前河社區(qū)入選全省典型案例，全市完整社區(qū)覆蓋率達23.8%，居民生活更加便捷、舒適。 小城鎮(zhèn)建設(shè)亮點紛呈。持續(xù)推進“擦亮小城鎮(zhèn)”行動，完善鄉(xiāng)鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施，改善鄉(xiāng)鎮(zhèn)環(huán)境。曾都區(qū)全域開展建設(shè)工作，成效顯著，獲得省廳肯定與獎補。鄉(xiāng)鎮(zhèn)生活污水治理二期擴建項目啟動，新鋪設(shè)管網(wǎng)40余公里，運營水平位居全省前列，為鄉(xiāng)村振興增添了亮麗色彩。 城市安全加固：筑牢穩(wěn)定發(fā)展新防線
在隨州，城市安全絕非一句空洞的口號，而是隨州市住新局持之以恒的堅守與全力以赴的行動。他們主動出擊，勇挑重?fù)?dān)，從建筑結(jié)構(gòu)的安全檢測，到老舊管網(wǎng)的更新改造，從提升應(yīng)急管理能力，到完善城市安全防護體系，每一項舉措都精準(zhǔn)發(fā)力，為城市安全加固層層屏障。 開展城鎮(zhèn)燃?xì)獍踩鸬着挪檎螌ｍ椥袆�，全面排查管網(wǎng)3475.1公里，整治“問題管網(wǎng)”159.547公里，積極爭取資金推進小區(qū)管道更新改造，整合關(guān)停21家不達標(biāo)液化氣站，立案處罰39起，罰款75.28萬元，有效凈化了燃?xì)馐袌霏h(huán)境，保障了居民用氣安全。 建立智慧排水平臺，落實多種防汛措施，完成15個排水防澇國債項目。編制防汛應(yīng)急預(yù)案，開展實戰(zhàn)推演，改造易澇點，建設(shè)排澇泵站，極大提升了城市防汛應(yīng)急能力。同時，抓好供水保障與節(jié)水創(chuàng)建工作，新改造供水管網(wǎng)，降低管網(wǎng)漏損率，城東應(yīng)急水廠投入使用，確保城市供水安全穩(wěn)定。 加快實施城市地下管網(wǎng)工程，推進雨污分流改造，新建和改造管網(wǎng)40余公里，中心城區(qū)污水集中收集率達72.03%。加強白蟻預(yù)防監(jiān)督，完成新建工程白蟻預(yù)防193.23萬平方米，為城市建筑安全保駕護航。 鞏固中心城區(qū)黑臭水體治理成效，廣水市1條黑臭水體整治完成。加強市政設(shè)施管護，制定系列導(dǎo)則和方案，維修改造市政路面、整治井蓋和路燈，消除橋涵安全隱患，確保城市基礎(chǔ)設(shè)施安全運行。 對全市11871棟C、D級自建房進行全面清查，依法強拆中心城區(qū)3幢D級危房，安置居民18戶，及時消除安全隱患，保障了群眾生命財產(chǎn)安全。 行業(yè)監(jiān)管升級：構(gòu)建規(guī)范發(fā)展新生態(tài)
在住房和城市建設(shè)領(lǐng)域，行業(yè)監(jiān)管是保障市場平穩(wěn)運行的關(guān)鍵。市住新局深刻認(rèn)識到監(jiān)管升級的緊迫性與必要性，以嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)、創(chuàng)新的手段，對建筑施工、房地產(chǎn)市場等各個環(huán)節(jié)進行全方位把控，逐步構(gòu)建起公平、有序、健康的發(fā)展新生態(tài)，為城市建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展保駕護航。 扎實推進“八五”普法工作，加強“雙隨機、一公開”和“互聯(lián)網(wǎng)+監(jiān)管”，對16家企業(yè)進行抽查。嚴(yán)格落實政務(wù)信息公開制度，構(gòu)建“兩書同達”機制，營造公平公正的法治環(huán)境，為行業(yè)健康發(fā)展提供有力保障。 推動工改系統(tǒng)3.0升級，獲得省工改辦表揚。“建設(shè)工程項目全生命周期檔案數(shù)據(jù)一體化管理”項目上線運行，“互聯(lián)網(wǎng)+數(shù)字住房”平臺不斷優(yōu)化，建立水電氣網(wǎng)聯(lián)合報裝“共享營業(yè)廳”。局領(lǐng)導(dǎo)常態(tài)化“坐窗口、走流程、優(yōu)服務(wù)”，政務(wù)服務(wù)窗口獲評全市“年度紅旗窗口”，政務(wù)服務(wù)水平顯著提升。 優(yōu)化鑒定機構(gòu)推薦名錄，對287份鑒定報告進行抽查，進一步規(guī)范第三方鑒定機構(gòu)管理，確保行業(yè)規(guī)范有序發(fā)展。 依托“數(shù)公基”平臺，探索“CIM+應(yīng)用”，推進多個應(yīng)用平臺建設(shè)，實現(xiàn)省市數(shù)字住建數(shù)據(jù)互通共享，并在省、市工作會上分享經(jīng)驗，為城市數(shù)字化建設(shè)貢獻力量。 回首2024年，隨州市住房和城市更新局在城市建設(shè)的征程中取得了豐碩成果。展望未來，他們將繼續(xù)秉持初心，勇?lián)姑�，以更加堅定的信心、更加飽滿的熱情、更加務(wù)實的作風(fēng)，持續(xù)推動城市建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展，讓隨州這座城市在新時代綻放出更加耀眼的光芒。
