為管理創(chuàng)新構(gòu)建更加有效的風(fēng)險(xiǎn)管控機(jī)制，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，培育工程質(zhì)量保險(xiǎn)市場(chǎng)，逐步建立我市工程質(zhì)量保險(xiǎn)制度，有效落實(shí)工程質(zhì)量責(zé)任，防范和化解工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)，切實(shí)保證工程質(zhì)量，保障工程所有權(quán)人權(quán)益，市住建局大力在全市開(kāi)展工程建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)試點(diǎn)。
一、主要做法
（一）加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。為貫徹落實(shí)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于開(kāi)展工程質(zhì)量安全提升行動(dòng)試點(diǎn)工作的通知》、《隨州市優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境2023年重點(diǎn)工作任務(wù)清單》文件精神，確保建筑工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)工作順利開(kāi)展，我局成立了以局分管領(lǐng)導(dǎo)為組長(zhǎng)，局建管科、市質(zhì)安站、各地住建部門(mén)分管領(lǐng)導(dǎo)為成員的建筑工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)工作專(zhuān)班，具體負(fù)責(zé)推進(jìn)試點(diǎn)工作。
（二）制定方案。我局結(jié)合實(shí)際，及時(shí)以市住建局名義制定印了《隨州市工程建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)試點(diǎn)方案》（〔2023〕205號(hào)），明確了指導(dǎo)思想、工作目標(biāo)、試點(diǎn)對(duì)象、試點(diǎn)內(nèi)容及其工作要求，明確承包范圍和期限、投保模式、索賠流程、法律責(zé)任等內(nèi)容，確保工作推進(jìn)有目標(biāo)、有措施、有保障，試點(diǎn)取得實(shí)效。
（三）注重宣傳。一是充分利用“隨州日?qǐng)?bào)”等報(bào)紙宣傳建筑工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)相關(guān)政策；二是利用“隨州住建”微信公眾號(hào)、市質(zhì)安站“平安隨州”微信工作群進(jìn)行宣傳建筑工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)的相關(guān)知識(shí)；三是深入企業(yè)、深入項(xiàng)目進(jìn)行宣傳，真正讓社會(huì)及其從業(yè)人員全面知曉建筑工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)。
（四）強(qiáng)化措施。一是主動(dòng)與中國(guó)平安、中國(guó)人壽、中國(guó)太平洋等保險(xiǎn)公司進(jìn)行對(duì)接，宣傳試點(diǎn)工作重要性，尋求保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的支持；二是主動(dòng)深入項(xiàng)目，多次講解建筑工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)的政策，尋求企業(yè)的支持；三是通過(guò)多次促成太平洋保險(xiǎn)隨州分公司、隨州市明庭房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司現(xiàn)場(chǎng)溝通協(xié)調(diào)，最終于5月24日，完成首單建筑工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)合同簽約投保。
二、突出亮點(diǎn)
（一）多渠道進(jìn)行宣傳。一是在“隨州日?qǐng)?bào)”、“隨州住建”微信公眾號(hào)、站“平安隨州”微信工作群等新聞媒體上宣傳建筑工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)相關(guān)政策，擴(kuò)大企業(yè)和群眾的知曉度；二是舉辦工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)宣貫會(huì)，讓企業(yè)和群眾了解工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)對(duì)于自身權(quán)益的保障作用，積極參與工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)試點(diǎn)工作。
（二）擴(kuò)大實(shí)施范圍。將住宅工程建設(shè)單位、建筑公司或?qū)I(yè)技術(shù)機(jī)構(gòu)等納入項(xiàng)目投保單位，保險(xiǎn)公司根據(jù)保險(xiǎn)條款約定，對(duì)在保險(xiǎn)范圍和保險(xiǎn)期限內(nèi)出現(xiàn)的因工程質(zhì)量潛在缺陷所導(dǎo)致的投保建筑物損壞，履行賠償義務(wù)的保險(xiǎn)。
（三）全方位走訪企業(yè)。深入到城區(qū)40個(gè)在建項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行走訪調(diào)研，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位講解建筑工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)的政策和保險(xiǎn)知識(shí)，全方位、多角度地推廣宣傳工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)的重要意義，將海翼漢東至尊項(xiàng)目、明庭書(shū)香苑項(xiàng)目、太平洋保險(xiǎn)公司列為重點(diǎn)培育合作伙伴。
（四）下基層落實(shí)投保。先后走訪了三家保險(xiǎn)公司、40個(gè)項(xiàng)目，最后選擇了太平洋保險(xiǎn)公司和隨州市明庭書(shū)香苑小區(qū)2#、3#樓主樓及2#、3#地下室項(xiàng)目作為試點(diǎn)合作伙伴，多次協(xié)調(diào)雙方現(xiàn)場(chǎng)溝通、協(xié)商，研究制定了合理的投保范圍及保險(xiǎn)費(fèi)率，使得建設(shè)單位既增強(qiáng)了防范和化解工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)的能力，又促進(jìn)了工程質(zhì)量的提升，最終促成了保單的落地。
三、典型案例
通過(guò)對(duì)城區(qū)40個(gè)在建項(xiàng)目的排查，專(zhuān)班工作人員和太平洋保險(xiǎn)公司多次聯(lián)合深入項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)項(xiàng)目的投保范圍、保險(xiǎn)費(fèi)率、理賠程序等核心內(nèi)容進(jìn)行了反復(fù)的溝通協(xié)調(diào)，將投保范圍確定為項(xiàng)目地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)，保險(xiǎn)期限為10年，保險(xiǎn)費(fèi)率由2％降低到1.45％。在建設(shè)單位自愿的基礎(chǔ)上，最終促成了太平洋保險(xiǎn)隨州分公司和隨州市明庭房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂了建筑工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)合同，保證房屋質(zhì)量安全，保障小區(qū)業(yè)主權(quán)益。5月31日，項(xiàng)目保單正式生效。
