為管理創(chuàng)新構(gòu)建更加有效的風險管控機制，優(yōu)化營商環(huán)境，培育工程質(zhì)量保險市場，逐步建立我市工程質(zhì)量保險制度，有效落實工程質(zhì)量責任，防范和化解工程質(zhì)量風險，切實保證工程質(zhì)量，保障工程所有權(quán)人權(quán)益，市住建局大力在全市開展工程建設(shè)項目質(zhì)量潛在缺陷保險試點。
一、主要做法
（一）加強領(lǐng)導。為貫徹落實《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于開展工程質(zhì)量安全提升行動試點工作的通知》、《隨州市優(yōu)化營商環(huán)境2023年重點工作任務(wù)清單》文件精神，確保建筑工程質(zhì)量潛在缺陷保險工作順利開展，我局成立了以局分管領(lǐng)導為組長，局建管科、市質(zhì)安站、各地住建部門分管領(lǐng)導為成員的建筑工程質(zhì)量潛在缺陷保險工作專班，具體負責推進試點工作。
（二）制定方案。我局結(jié)合實際，及時以市住建局名義制定印了《隨州市工程建設(shè)項目質(zhì)量潛在缺陷保險試點方案》（〔2023〕205號），明確了指導思想、工作目標、試點對象、試點內(nèi)容及其工作要求，明確承包范圍和期限、投保模式、索賠流程、法律責任等內(nèi)容，確保工作推進有目標、有措施、有保障，試點取得實效。
（三）注重宣傳。一是充分利用“隨州日報”等報紙宣傳建筑工程質(zhì)量潛在缺陷保險相關(guān)政策；二是利用“隨州住建”微信公眾號、市質(zhì)安站“平安隨州”微信工作群進行宣傳建筑工程質(zhì)量潛在缺陷保險的相關(guān)知識；三是深入企業(yè)、深入項目進行宣傳，真正讓社會及其從業(yè)人員全面知曉建筑工程質(zhì)量潛在缺陷保險。
（四）強化措施。一是主動與中國平安、中國人壽、中國太平洋等保險公司進行對接，宣傳試點工作重要性，尋求保險機構(gòu)的支持；二是主動深入項目，多次講解建筑工程質(zhì)量潛在缺陷保險的政策，尋求企業(yè)的支持；三是通過多次促成太平洋保險隨州分公司、隨州市明庭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司現(xiàn)場溝通協(xié)調(diào)，最終于5月24日，完成首單建筑工程質(zhì)量潛在缺陷保險合同簽約投保。
二、突出亮點
（一）多渠道進行宣傳。一是在“隨州日報”、“隨州住建”微信公眾號、站“平安隨州”微信工作群等新聞媒體上宣傳建筑工程質(zhì)量潛在缺陷保險相關(guān)政策，擴大企業(yè)和群眾的知曉度；二是舉辦工程質(zhì)量潛在缺陷保險宣貫會，讓企業(yè)和群眾了解工程質(zhì)量潛在缺陷保險對于自身權(quán)益的保障作用，積極參與工程質(zhì)量潛在缺陷保險試點工作。
（二）擴大實施范圍。將住宅工程建設(shè)單位、建筑公司或?qū)I(yè)技術(shù)機構(gòu)等納入項目投保單位，保險公司根據(jù)保險條款約定，對在保險范圍和保險期限內(nèi)出現(xiàn)的因工程質(zhì)量潛在缺陷所導致的投保建筑物損壞，履行賠償義務(wù)的保險。
（三）全方位走訪企業(yè)。深入到城區(qū)40個在建項目現(xiàn)場進行走訪調(diào)研，對項目建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位講解建筑工程質(zhì)量潛在缺陷保險的政策和保險知識，全方位、多角度地推廣宣傳工程質(zhì)量潛在缺陷保險的重要意義，將海翼漢東至尊項目、明庭書香苑項目、太平洋保險公司列為重點培育合作伙伴。
（四）下基層落實投保。先后走訪了三家保險公司、40個項目，最后選擇了太平洋保險公司和隨州市明庭書香苑小區(qū)2#、3#樓主樓及2#、3#地下室項目作為試點合作伙伴，多次協(xié)調(diào)雙方現(xiàn)場溝通、協(xié)商，研究制定了合理的投保范圍及保險費率，使得建設(shè)單位既增強了防范和化解工程質(zhì)量風險的能力，又促進了工程質(zhì)量的提升，最終促成了保單的落地。
三、典型案例
通過對城區(qū)40個在建項目的排查，專班工作人員和太平洋保險公司多次聯(lián)合深入項目現(xiàn)場，對項目的投保范圍、保險費率、理賠程序等核心內(nèi)容進行了反復的溝通協(xié)調(diào)，將投保范圍確定為項目地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)，保險期限為10年，保險費率由2％降低到1.45％。在建設(shè)單位自愿的基礎(chǔ)上，最終促成了太平洋保險隨州分公司和隨州市明庭房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了建筑工程質(zhì)量潛在缺陷保險合同，保證房屋質(zhì)量安全，保障小區(qū)業(yè)主權(quán)益。5月31日，項目保單正式生效。
